平成14年度 宅地建物取引主任者試験[問 ４]

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宅地建物取引主任者試験の過去問

宅建の問題ってどんな感じ？という方。
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上部に問題、広告を挟んで、下部に回答が掲載されていますので、問題を解きながら、ご覧いただくことができます。

平成14年度　宅地建物取引主任者試験

[問　４]

Ａは，自己所有の甲土地の一部につき，通行目的で，隣地乙土地の便益に供する通行地役権設定契約（地役権の付従性について別段の定めはない。）を，乙士地所有者Ｂと締結した。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。

（１）この通行地役権の設定登記をしないまま，Ａが，甲土地をＣに譲渡し，所有権移転登記を経由した場合，Ｃは，通路として継続的に使用されていることが客観的に明らかであり，かつ，通行地役権があることを知っていたときでも，Ｂに対して，常にこの通行地役権を否定することができる。
（２）この通行地役権の設定登記を行った後，Ｂが，乙土地をＤに譲渡し，乙士地の所有権移転登記を経由した場合，Ｄは，この通行地役権が自己に移転したことをＡに対して主張できる。
（３）Ｂは，この通行地役権を，乙土地と分離して，単独で第三者に売却することができる。
（４）Ｂが，契約で認められた部分ではない甲土地の部分を，継続かつ表現の形で，乙土地の通行の便益のために利用していた場合でも，契約で認められていない部分については，通行地役権を時効取得することはできない。

　 　 　


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