平成14年度 宅地建物取引主任者試験[問 ９]

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宅地建物取引主任者試験の過去問

宅建の問題ってどんな感じ？という方。
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上部に問題、広告を挟んで、下部に回答が掲載されていますので、問題を解きながら、ご覧いただくことができます。

平成14年度　宅地建物取引主任者試験

[問　９]

Ａが，Ｂに建物を売却し，代金受領と引換えに建物を引き渡した後に，Ｂがこの建物に隠れた瑕疵(かし)があることを発見したが，売主の瑕疵(かし)担保責任についての特約はない。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。

（１）Ｂは，この瑕疵(かし)がＡの責めに帰すべき事由により生じたものであることを証明した場合に限り，この瑕疵(かし)に基づき行使できる権利を主張できる。
（２）Ｂは，この売買契約を解除できない場合でも，この瑕疵(かし)により受けた損害につき，Ａに対し賠償請求できる。
（３）Ｂが，Ａに対し，この瑕疵(かし)に基づき行使できる権利は，Ｂが瑕疵(かし)を知った時から１年以内に行使しなければならない。
（４）Ｂは，この瑕疵(かし)があるために，この売買契約を締結した目的を達することができない場合に限り，この売買契約を解除できる。

　 　 　


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